第251章 【伦敦风云】（两章合一，求月票！）

  第251章 【伦敦风云】（两章合一，求月票！）
  8月初的一天，长江实业宣布‘紫金城’楼盘一天销出900套住宅单元，一时间震惊港九。

  长江实业是不鸣则已，一鸣惊人啊！

  此时港岛的房价，已经涨到25-28港币每尺，一套600平方尺的房价就得1.5万港币以上；
  就算是这样，房子反而更好卖了，在资本的推动、卖楼花的炒作下，地产成为了这几年最火的产业。

  当然，因为港币贬值，物价上升，男性工人的平均工资也从1947年的25港币，涨到了现在的50港币左右。

  长江实业开发的第四个楼盘‘紫金城’回笼了部分资金，再加上汇丰银行的贷款，一共2000万港币，全部被用于‘长江中心’商业综合体的启动资金。

  8月底，吴光耀邀请了港岛所有的知名人物，高调的宣布将建一座世界上独一无二的商业综合体，打造港岛的名片。

  蓝天白云，晴空万里。

  在九龙尖沙咀的一片空地上，人头攒动，大家好奇的打量着沙盘模型、展示蓝图。

  “太壮观了！8万平方尺的购物中心，几千个商业单元，两家超级酒店，还有公寓，这些造价都得上亿了吧！”一名华商感叹道。

  “这么多商铺和写字楼，卖得出去吗？”同行忍不住问道。

  “听说只租不售，也不知道财神爷咋想的！如果不售的话，那投资‘长江中心’的资金就得全部自筹，连上地价，怕是要投资一个亿，压力很大啊!”

  “那你倒不用担心，财神爷一个拉链公司，每年赚的就有这个数！”

  “那也不能这样算啊！‘长江中心’投资这么大，万一大意失荆州怎么办？”

  一群人议论纷纷，大家似乎普遍觉得吴光耀这次有点托大了！
  一些外资洋行负责人也聚在一起，大家的脸色都有点凝重！

  港岛的地产业向来由英资、外资把持，没想到横空出现一个华资巨头，这让这些高傲的洋人难免有些吃味。

  当然，就土地的储备量来说，长江实业拍马也赶不及这些英资大洋行，但是这些英资洋行不敢开发啊！

  说好听一点就是保守，说难听一点就是胆子小！

  比如说置地公司，号称港岛中区之王，在中区拥有的大厦多如牛毛，而且都是在繁华地段；
  如果是吴光耀，那么毫不犹豫的把原来的5层商厦给推了，全部建成高层大厦，即赚钱又气派。

  当然，不是谁都有这么长远的眼光！
  英资洋行虽然拥有大量的土地，但是在七八十年代才开始大规模的开发；而且他们还有个优势，那就是港府会把好地块卖给他们，这就是所谓的狼狈为奸！

  奠基仪式完成后，吴光耀接受了媒体的采访。

  “吴先生，长江实业宣称这个工程将耗资1亿港币，请问这是拿着港岛民众的钱去盖‘长江中心’吗？”星岛报业的记者来势汹汹，对于东方报社的老板自然是要挖坑。

  “民众的钱？我又不是开银行的，民众的钱怎么会存在我这里，这位记者似乎认错人了吧，记者可是需要有专业性的喔！”吴光耀随口调侃了一句。

  众记者轰然大笑，特别是吴光耀自家的记者更是笑的最大声，敢和我们老板斗，你还得回炉重造一下！
  “长江实业卖期房的钱，不就是民众的钱嘛？”星岛报业一看吴光耀奚落自己，大声的说道。

  “看来我没有说错，你的专业性实在不够，你应该去学习一下买卖期房是怎么回事！民众买期房只支付了10%到20%的首付款，这点钱造房子只够本项目的启动和打地基，我们怎么可能拿去投资其他项目。”吴光耀说道。

  众记者很给面子的说道：

  “就是啊！”

  “用银行的贷款造嘛！”

  “房款交付了，就是地产公司的钱嘛！”

  “这又不是银行，怎么可能还是民众的钱呢！”

  星岛报业的记者败下阵来，很快又被其他记者推到了最后面，丝毫没有前面的气势汹汹了！
  “吴先生，‘长江中心’号称耗资1亿港币，但是又不出售；我想请问，长江实业开发了这样一个大项目，后面还有资金去参与其它地产建设吗？”一报社记者问道。

  “长江中心商业体的工期为四年左右，这四年长江实业除了开发自有的土地，将不再购买土地开发。”吴光耀大方的说道。

  长江实业自有的土地都不少，自然不会去买高价地去开了！
  奠基仪式过后，‘长江中心’开始施工，由于是和美利坚建筑商合作，吴光耀丝毫不担心遇到技术难题。

  唯一需要吴光耀提醒的就是，港岛一建需要虚心学习，争取以后能独挡一面。

  吴光耀此去伦敦参与授衔，同行的还有92岁的何东。

  何东也就还有一年不到的寿命，现在都已经坐在了轮椅上，不能站立了；

  没想到还想着去伦敦接受授衔，这可真是精神啊!
  在飞机上，吴光耀陪同何东聊了一些，这位虽然年老体衰，但是人们常说人老成精，不是没有道理的！
  何东指点了吴光耀一些做人做事的道理，吴光耀虚心接受；

  至于商业性的问题，何东也知道自己没有什么可指导的，也就没有提。

  飞机降落在伦敦，吴光耀被凯拉接上了车，来到伦敦郊区的一栋别墅。

  吴光耀和凯拉的混血儿子吴显磊，已经快四岁了，父亲的到来，小家伙别提有多高兴了。

  这两年父子见面还是很多的，有时候凯拉会带着儿子来到港岛度假，吴光耀就会尽量多陪同，以免变得生疏。

  当晚，支开了儿子，吴光耀和凯拉两人在房间放开了肉搏，直到双方都精疲力尽。

  “我想生个女儿！”凯拉依偎在吴光耀怀里，迷恋的看着吴光耀。

  “我们家可没有王位！”吴光耀开了一个玩笑，言指英国王室是女~王统治。

  “要死啦！你这话可不能乱说，被人听见了，你会有麻烦的！”凯拉没好气的说道，这个男人简直是胆大包天。

  第二天，吴光耀和凯拉来到麦德龙公司。

  这几年麦德龙发展迅速，大型超市虽然还是只有一家，但是连锁便利店发展迅速。

  目前麦德龙连锁零售商在伦敦拥有一家大型超市，再全国各地有76家麦德龙连锁便利店、32家麦当劳快餐店，可谓是英吉利实力比较雄厚的连锁零售商。

  但麦德龙也遇到了瓶颈，那就是软实力不够，发展有点受限！

  这所谓的软实力就是没有财团、官员的支持，没有足够的影响力。

  怎么改变这种情况，吴光耀已经想好了办法，那就是上市，拉财团入伍！
  蛋糕总是要拿来分享的，吃独食终究不是良策。

  当吴光耀把这个想法告诉凯拉的时候，凯拉并不意外，就算吴光耀不提出来，凯拉也有意上市。

  “出让多少股份合适？”凯拉问道。

  “先放出消息，看那些财团有意再说！”

  这种事情自然交给凯琳娜去办，凯琳娜是个人才，而且还是个交际花，非常善于公关。

  看着凯琳娜风骚的离开办公室，凯拉忍不住骂道：“狐狸精！”

  吴光耀笑道：“哪有这样背后说下属的，而且还是你的左膀右臂！”

  女人吃起醋来，自然不会讲道理，特别是凯琳娜每次和吴光耀相处，一副勾引的神态，让凯拉十分恼火！
  “我就要说，她本来就是个狐狸精，你看她看你的眼神，啧啧，你要是弯弯手指，她一定会扑上来！”凯拉不满的说道。

  “那开除她算了！”吴光耀随口说道。

  “不要，开除了她，谁替我去抛头露面啊！”凯拉连忙说道。

  “哈哈，这就是了嘛！她擅长的就是公关、交际，难道你要让她对我一副严肃的表情，这不符合她的性格嘛！不要多心了，你家男人要什么样的女人，不是手到擒来，用得着去找个快四十的女人么！”说起女人缘，吴光耀自信了起来。

  接下来，两人不再讨论这个话题，而是讨论起麦德龙的未来。

  上市自然是为了圈钱，但是这个钱绝不是两人需要套现，而是用于公司的发展。

  目前麦德龙要想发展，那就必须通过并购和海外扩张，来壮大自己。

  参考那些大型公司，无一不是通过并购来壮大自己，如果仅靠自己的发展，根本不可能发展迅速；但恰恰做生意，时机是很重要的，一旦错过，可能再也没有机会了。

  麦德龙品牌绝对是个香饽饽，虽然比起特易购那些零售商前辈，规模还差的远；

  但是麦德龙的模式无一是最被看好的；是个财团都会发现，麦德龙的模式非常具有竞争力，这是其它连锁商不能比较的。

  比方说，麦德龙连锁便利店选址很有讲究，一般喜欢开在行人繁忙的马路边上；早中晚会提供便利的食物，而且食物会保证新鲜程度，12点过期，绝不会保留到12点过1分；麦德龙连锁便利店并不主打廉价，而是注重产品的品质，会凸显单品的价值；麦德龙便利店为了照顾一些人，营业时间会从早上6点到晚上12点（成本大大增加，甚至可以说是亏本方便别人）
  总之，麦德龙便利店是以‘顾客体验’为核心，来发展自己的！
  吴光耀曾经这样和麦德龙管理层讲道：“我们要以一切以用户价值为导向，用户需求在哪里，产品和服务就在哪里。要有提供优质服务的理念和决心，而不是为了赚钱而赚钱。”

  第三天，吴光耀终于来到白金~汉宫参加授衔仪式。

  吴光耀在白金~汉宫简单的接受了一下礼仪培训，就来到了大厅；此时大厅聚集了不少人，相比都是王室和政府的官员。

  “吴光耀勋爵，感谢你为港岛所做的贡献！”。

  “这是我应该做的，因为我是一名港岛人！”

  见女~王自然不能空手而来，这是个传统，吴光耀的礼物选的也很有用意，是联想电器制造的限量级收音机，很有代表性！
  “这是我旗下电器公司产的限量版收音机，它是世界上最先进的收音机，送给陛下！”

  “是港岛产的吗？”

  “以后会在港岛产的，现在是在东瀛产的！”

  年轻的女王点点头，对于这个华夏人，英吉利内阁给了自己足够多的资料，伦敦方面给的意见是要重点拉拢。

  授衔仪式开始，吴光耀想不正经也没办法，实在是气氛子在哪里！

  (本章完)